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Las entidades financieras se han quedado con promociones de viviendas y solares de Fbex valorados en 165 millones de euros; La promotora de Juan Parada, que presentó concurso de acreedores el año pasado con un pasivo de 640 millones, está reduciendo parte de su deuda mediante la dación en pago a la banca; En paralelo, ha propuesto al conjunto de la banca acreedora una propuesta de convenio con quitas del 82% y el 85% para el resto de su pasivo.

Del total de 640 millones de deuda con que Fbex presentó concurso, 40 millones corresponden a Hacienda y 166 millones corresponden a un crédito ordinario. Los 446 millones de préstamos hipotecarios que acumulaba el año pasado se han reducido a 281 millones.

Las principales entidades financieras que se han quedado activos inmobiliarios de Fbex son La Caixa, Popular, BBVA, CAM, Banco Mare Nostrum (BMN)–en el que se integra Caixa Penedès– y Caja Extremadura. Los solares y promociones residenciales están ubicados en Catalunya –fuera de Barcelona–, Comunidad Valenciana y Baleares.

Actualmente, sus principales acreedores, además de Hacienda, son la CAM, BMN, Banco de Valencia, Caja Castilla–La Mancha, Barclays y Caja Cantabria.
En mayo del año pasado, cuando la compañía estaba inmersa en la negociación de su segunda refinanciación, fue precisamente la ejecución de las hipotecas por parte de varias entidades financieras el detonante del concurso de acreedores.
Según fuentes cercanas a la compañía, el importe que podría recuperar la banca acreedora será similar si se opta por la liquidación o por el convenio que ha planteado Fbex.

El mes pasado, los administradores concursales de la compañía presentaron al Juzgado Mercantil número 8 de Barcelona tres propuestas de convenio como último intento para evitar la liquidación. La primera alternativa es una quita del 85% y un plazo de cinco años para pagar el resto de forma escalonada. La segunda propuesta establece una quita del 82%, con una carencia de cinco años. Finalmente, la empresa propone la capitalización de la deuda en participaciones de la compañía.

Además, la propuesta presentada el mes pasado incluía un convenio especial con la Agencia Tributaria, para el que ya se habría llegado a un preacuerdo.
Según fuentes judiciales, si no se firma el convenio antes de finales de noviembre se procederá a la liquidación. Fuentes cercanas al proceso consideran que la compañía no tiene viabilidad ante la actual situación del mercado inmobiliario.

Si no se aprobara el convenio, Fbex sería la primera de las grandes inmobiliarias catalanas que acaba en liquidación. En el proceso de refinanciación que llevó a cabo en 2008, vendió activos a la banca por valor de 1.200 millones.

El resto de inmobiliarias
En el mapa catalán de las grandes promotoras solo existe una compañía que haya logrado superar con éxito el proceso concursal:Habitat, presidida por Bruno Figueras. Amci Habitat, filial de Agrupació Mutua, comunicó su situación de insolvencia el año pasado pero logró refinanciar su deuda y salvarse in extremis del concurso.

La constructora e inmobiliaria Fergo Aisa ha esquivado el concurso de acreedores en dos ocasiones, pero en los dos casos ha llegado a un acuerdo con la banca en el último momento. Restaura presentó concurso de acreedores el pasado octubre. Sacresa, en proceso concursal desde el año pasado, sigue trabajando en su propuesta de convenio.

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